Esto es lo que esperamos nosotros de las hipotecas multidivisa en yenes: El BoJ no para de inundar de yenes el mercado, provocado que baje su divisa, pero todo este dinero no acaba entrando en el circuito de consumo y provoca presiones inflacionistas; y si no hay presiones inflacionistas, sino que siguen rozando la deflación, difícilmente el BoJ subirá los tipos ni subirá el yen Sigue leyendo...

L.I.B.O.R. son las siglas de London InterBank Offered Rate, el precio al que un banco le presta dinero a otro. Su utilidad para la mayoría de la gente es para las hipotecas multidivisa, que suelen darse aplicando el LIBOR más un diferencial que puede rondar el 1%. Su evolución dependerá de los tipos oficiales de cada moneda y de las expectativas sobre la evolución futura de los tipos oficiales. Sigue leyendo...

Este es un riesgo difícil de valorar, y sin embargo probablemente sea el mayor riesgo de las hipotecas multidivisa. Los cambios de divisa a destiempo, y el coste que suponen, puede ser un lastre sorprendente para la rentabilidad de una hipoteca multidivisas. Sigue leyendo...

El carry trade es una forma de especulación que combina la especulación con divisas y la especulación con tipos de interés. Esto empezó como un tipo de especulación muy profesional, a nivel de hedge funds y grandes paquetes de bonos del estado; pero poco a poco se ha ido popularizando, y ahora lo practica ya hasta gente de la calle sin conocimientos financieros, vía hipotecas multidivisa. Sigue leyendo...

Blog sobre las hipotecas multidivisa, que pueden ahorrarnos muchos miles de euros. Las más conocidas son las hipotecas en yenes, aunque también se hacen hipotecas multidivisas en francos suizos y en otras monedas. Atentos al euribor, al Libor y al Forex, y a las ventajas, inconvenientes y riesgos Sigue leyendo...

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La gracia de las hipotecas multidivisa es el menor interés del Libor de la divisa (yen o franco suizo) frente al Euribor. Un cambio en esta diferencia de interés haría que la hipoteca multidivisas se volviera mucho menos atractiva, pero es muy poco probable que la diferencia actual cambiara sustancialmente. Sigue leyendo...

Como puede verse en esta simulación en Excel de una hipoteca multidivisas en yenes frente a una en euros, las hipotecas multidivisas dan mucho mejor resultado en casi todos los casos, incluso aunque la divisa evolucione en contra nuestra. Las hipotecas multidivisas tienen sus riesgos, pero no conviene exagerar el riesgo divisas. Sigue leyendo...

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